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１棟売りアパート：パレス久我山！！ ５００万円値下げして９，４８０万円になりました！！ 表面利回りは６．２％になりました。
４，３８０万円に値下げしました！！ ライオンズ早稲田ミレス９階 美室です、ご検討宜しくお願い致します！！
５，０８０万円に値下げしました！！ 分譲マンション：ファミール国立８階 ２００万円値下げ！！ 引続き募集中です。
御礼！！お陰様で桜台の１棟売り1億5580万円は成約となりました。有難うございます！！
メゾネットタイプ５・６F ４LDK＋S １２３．９㎡ ２０２４年１２月大規模リフォーム 元オーナー部屋 募集開始！！
ルーフバルコニー５階６階にあり・トイレ２カ所・眺望良好！！
＜物件概要＞
住所 練馬区関町北５－５－１
規模構造 鉄筋コンクリート造６階建て
完成 ２００１年１１月
交通 西武新宿線「武蔵関」駅徒歩５分
専有面積 １２３．９㎡
＜契約条件＞
賃料 ２５０，０００円
共益費 ８，０００円
敷金 賃料の１．５ヶ月分
礼金 賃料の１ヶ月分
更新料 新賃料の１ヶ月分
契約期間 ２年
火災保険料 ２２，０００円
保証会社 必須 全保連 初回保証料：賃料等合計の５０％、更新保証料：１３，０００円／年
＜設備＞
システムキッチンガス３口・洗面化粧台・トイレ２カ所・バス乾燥機・エアコン４基・ウォシュレット・ルーフバルコニー・EV・自転車置場・駐車場・オートロック
大泉町で１戸建て募集開始！！ ２LDK ５３．０５㎡ 賃料１０５，０００円 ペット可物件！！ 犬猫可！
＜物件概要＞
住所 練馬区大泉町２－１８－１７
規模構造 木造２階建て
面積 ５３．０５㎡
完成 １９９１年８月
＜契約条件＞
契約形態 定期借家契約・再契約型
賃料 １０５，０００円
敷金 賃料の１ヶ月分
礼金 賃料の１ヶ月分
契約期間 ２年
再契約礼金 賃料の１ヶ月分
ペット飼育 ペット１頭につき礼金：賃料の１ヶ月分上乗せ
保証会社 必須（日本セーフティー・全保連）
初回保証料：賃料等総額の５０％、更新保証料：１万３千円
火災保険 １８，０００円
退去時 室内クリーニング代及びエアコンクリーニング代がかかります。
設備 エアコン・システムキッチンガス３口・ウォシュレット・ガス給湯器・洗面化粧台・屋根裏収納
内見 ２月７日退去予定
年末年始のお知らせ！！
２０２４．１２．２３
本年は１２月２７日（金）を以って終業となります。
２０２５年は１月６日（月）より営業開始となります。
休みの間、会社の電話番号にかけて頂ければ緊急トラブルの際の連絡先を流しておりますので、そちら迄ご連絡頂ける様お願いします。
今年はいろいろとお世話になりました。
一つ来年も宜しくお願い致します。
１棟売りアパート！！ ９，９８０万円 売り出し開始しました！！ 表面利回り５．９２％ 井の頭線「久我山」駅徒歩９分
オーナーチェンジ物件！！
＜物件概要＞
地 番 東京都杉並区宮前４丁目１０２番１
土地面積 ８７．５４㎡
権 利 所有権
地 目 宅地
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺２階建
延床面積 １００．９４㎡
床 面 積 １階５０．４７㎡ ２階５０．４７㎡
竣 工 １９８９年１月
総 戸 数 １０戸
用 途 第１種低層住居専用地域
建 蔽 率 ５０（６０）％
容 積 率 １００％
防 火 準防火地域
接 道 東側：区道幅員約４M
北側：私道幅員約４M
月額収入 ４９３，０７７円 ※満室稼働時 ※東電 送電線下補償料１０，４９１円／月含む
年間収入 ５，９１６，９３２円 ※満室稼働時 ※東電 送電線下補償料１２５，８９９円／年含む
＜設備＞
都市ガス・公営水道・電気・J-COM
＜備考＞
・現賃貸借契約を引き継ぎが条件となります。
・賃貸募集条件にペット可としております。※犬猫どちらか１頭可。
・容積率オーバー
・契約不適合責任免責
築浅分譲マンション売り出し開始！！ 早稲田大学 大隈講堂 脇 1DKタイプ 現在空室です！！
エントランス外観
エントランス内
外観南
外観西
価格 ４，４８０万円
交通 都電荒川線「早稲田」駅徒歩３分 東西線「早稲田」駅徒歩７分
建物名 ライオンズ早稲田ミレス
所在地 新宿区西早稲田１－９－６
規模構造 鉄筋コンクリート造陸屋根地上１２階建て
総戸数 全４２戸
完成 ２０１７年１１月
土地権利 所有権敷地権
土地面積 ３７４．５３㎡
施工会社 日広建設株式会社
管理会社 株式会社大京アステージ
所在階 ９階
部屋面積 ３０．０４㎡
管理費 １１，８００円
修繕積立金 ９，３７０円 合計２１，１７０円
現況 空室
引渡し 相談
＜コメント＞
現在は空室ですが、以前は早稲田大学学生さんに賃貸しておりました。その時の賃料は１４０，０００円／月、管理費１０，０００円／月の計１５０，０００円／月でした。
賃貸に出してもいいし、ご自分で住むもありです。ご興味のある方は是非お問合せお待ちしております。
TEL０３－３５７７－２１０３
FAX０３－３５７７－２１０６
mail：info@f-room.net
担当：大沢 まで
分譲マンション販売開始！！ 中央線「国立」駅徒歩４分 ２LDKタイプ ６２㎡ オーナーチェンジ物件 ！！
価格 ５，２８０万円 利回り４．２５％
＜物件概要＞
建物名 ファミール国立
所在地 国立市中１－１０－２３
建物規模 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造陸屋根１４階建て
完成 ２０００年７月
所在階 ８階
面積 ６２．０１㎡
総戸数 ２９戸
土地権利 所有権敷地権
土地面積 ６８８．３４㎡
建設会社 大成建設株式会社
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理費 １４，２００円／月
修繕積立金 ３２，０００円／月
インターネット代 １，４４２円／月
外部所有者 ２，０００円／月
駐輪場代 ２００円／月 合計 ４９，８４２円／月
引渡し 相談
現況 賃貸中（賃借人：法人）
家賃 １７５，０００円
共益費 １２，０００円 家賃共益費 年収２，２４４，０００円
人気の中央線「国立」駅最寄りの駅近物件です。ご興味のある方は是非お問合せお待ちしております。
TEL０３－３５７７－２１０３
FAX０３－３５７７－２１０６
mail：info@f-room.net
担当：大沢 まで
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