最新情報
１棟売りアパート「メゾンドワカミヤ」！！ 販売開始４，７５０万円 ！！ 利回り７．２％！！
オーナーチェンジ物件！！ 現在、満室稼働中！！
＜物件概要＞
地 番 東京都練馬区貫井３丁目５４５番１
土地面積 ８５．４２㎡ ※公簿
権 利 所有権
地 目 宅地
建物構造 木造スレート葺２階建
延床面積 ７４．０４㎡
床 面 積 １階３８．３９㎡ ２階３５．６５㎡
竣 工 １９８８年１２月
総 戸 数 ６戸
用 途 第１種低層住居専用地域・第１種中高層住居専用地域
建 蔽 率 ５０・６０％
容 積 率 １００・２００％
防 火 準防火地域（新たな防火規制区域）
最低敷地 ８０㎡・７５㎡
高度地区 第１種・第２種１７M
接 道 なし
＜条件＞
販売価格 ４７５０万円
＜設備＞
都市ガス・公営水道・電気
＜規制＞
・富士見台三・四丁目環八南地区地区計画（一中高）
・再開発促進地区（貫井・富士見台地区）
・防災再開発促進地区（貫井・富士見台地区）
・貫井・富士見台地区まちづくり計画
・ゆとりある住まい景観ゾーン
＜備考＞
・現賃貸借契約を引き継ぎが条件となります。
・測量未実施。※現況引渡し
・再建築不可
・給水管・排水管・ガス管等の埋設管が隣地を通っている可能性があります。
・契約不適合責任免責
レントロールございます。
ご興味のある方は下記までお問合せ下さい。
＜お問合せ＞
株式会社ＮＩＴＴＯ
176-0021東京都練馬区貫井３－２２－１２
TEL０３－３５７７－２１０３
FAX０３－３５７７－２１０６
HP : https//www.f-room.net
京成本線 「堀切菖蒲園」駅 徒歩4分 １階店舗募集開始！ 面積７５㎡！ 飲食店舗・物販・事務所相談！
＜建物概要＞
名称 いづみマンション
住所 葛飾区堀切２－３５－３
階 １階
面積 ７５．０３㎡
交通 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩４分
東京スカイツリー線 堀切駅 徒歩１５分
構造 鉄骨造４階建て
竣工 １９８６年３月
＜契約条件＞
賃料 ３３０，０００円
敷金 賃料の３ヶ月分
礼金 賃料の１ヶ月分
更新料 新賃料の１ヶ月分
契約期間 ３年
保証会社 加入必須 全保連・日本セーフティー 保証料：賃料等総額の１００％ 口座振替手数料４４０円
火災保険 アクア少額短期保険１０，０００円 ～ ３０，０００円
※重飲食の場合、相談。条件変更あり。
＜設備＞
シャッター・電気・ガス・水道・トイレ・流し台
内見可能です。
業種等、ご相談、お問合せお待ちしております！！！
株式会社ＮＩＴＴＯ
東京都練馬区貫井３－２２－１２
TEL０３－３５７７－２１０３
HP https://www．f-room. net
分譲賃貸マンション募集開始！ フルリノベーション実施！ １LDK ５１．３㎡！ 「白金高輪」駅徒歩９分！
＜物件概要＞
住 所 東京都港区南麻布３丁目１０番２７号
規模構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下１階地上９階建
交 通 三田線・南北線「白金高輪」駅徒歩９分
専有面積 ５１．３㎡
階・号室 ５階部分
間 取 １LDK
竣 工 １９６３年９月
入居時期 ２０２６年４月中旬予定
＜契約条件＞
賃 料 １９４，０００円
共 益 費 ５ ，０００円
敷 金 賃料の１ヶ月分
礼 金 賃料の１．５ヶ月分
更 新 料 新賃料の１ヶ月分
契約期間 ２年
火災保険 ２０，０００円／２年
保証会社 全保連・いえらぶ 初回保証料：賃料等の５０％ 更新保証料：１３，０００円／年
２４時間サポート １，０００円／月 いえらぶパートナー
仲介手数料 賃料の１ヶ月分及び消費税
退 去 時 室内クリーニング代がかかります。
＜設備＞
エアコン２基・システムキッチンガス３口・ウォシュレット・食洗器・
給湯追炊き・バス乾燥機・エレベーター・フレッツ光対応
内見可能です。古い分譲マンションですが、内装はフルリフォーム済みです。
ご興味のある方は下記までご連絡下さい。
176-0021東京都練馬区貫井３－２２－１２
株式会社ＮＩＴＴＯ
TEL０３－３５７７－２１０３
富士見台駅徒歩３分！ 分譲賃貸募集開始！ 竣工２０１５年！ クリオ富士見台ガーデンテラス２階！！ 南向き！
＜物件概要＞
住 所 東京都練馬区貫井１丁目２６番
規模構造 鉄筋コンクリート造７階建
交 通 西武池袋線・有楽町線・副都心線「富士見台」駅徒歩３分
専有面積 ７０．０２㎡
階・号室 ２階部分
間 取 ２SLDK
竣 工 ２０１５年１０月
入居時期 ２０２６年４月上旬予定
＜契約条件＞
賃 料 ２５０，０００円
敷 金 賃料の１ヶ月分
礼 金 賃料の１ヶ月分
更 新 料 新賃料の１ヶ月分
契約期間 ２年
火災保険 ２０，０００円／２年
保証会社 全保連・いえらぶ 初回保証料：賃料等の５０％ 更新保証料：１３，０００円／年
２４時間サポート １，２００円／月
仲介手数料 賃料の１ヶ月分及び消費税
退 去 時 室内クリーニング代がかかります。
＜設備＞
エアコン３基・システムキッチンガス３口・ウォシュレット・モニター付インターフォン・食洗器・床暖房（LD）
給湯追炊き・バス乾燥機・オートロック・自転車置き場・宅配ボックス・インターネット
内見可能です。築浅の分譲マンション募集開始いたしました。
ご興味のある方は下記までご連絡下さい。
176-0021東京都練馬区貫井３－２２－１２
株式会社ＮＩＴＴＯ
TEL０３－３５７７－２１０３
１棟売りアパート「パレス久我山」２７０万値下げしました！！ 価格７，９８０万円 ！！ 利回り７．２４％！！
オーナーチェンジ物件！！ 現在、満室稼働中！！
＜物件概要＞
地 番 東京都杉並区宮前４丁目１０２番１
土地面積 ８７．５４㎡
権 利 所有権
地 目 宅地
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺２階建
延床面積 １００．９４㎡
床 面 積 １階５０．４７㎡ ２階５０．４７㎡
竣 工 １９８９年１月
総 戸 数 １０戸
用 途 第１種低層住居専用地域
建 蔽 率 ５０（６０）％
容 積 率 １００％
防 火 準防火地域
接 道 東側：区道幅員約４M
北側：私道幅員約４M
＜設備＞
都市ガス・公営水道・電気・J-COM
＜備考＞
・現賃貸借契約を引き継ぎが条件となります。
・賃貸募集条件にペット可としております。※犬猫どちらか１頭可。
・容積率オーバー
・契約不適合責任免責
１棟売りアパート「パレス久我山」１８０万値下げしました！！ 価格８，２５０万円 ！！ 利回り７％！！
オーナーチェンジ物件！！ 現在、満室稼働中！！
＜物件概要＞
地 番 東京都杉並区宮前４丁目１０２番１
土地面積 ８７．５４㎡
権 利 所有権
地 目 宅地
建物構造 軽量鉄骨造スレート葺２階建
延床面積 １００．９４㎡
床 面 積 １階５０．４７㎡ ２階５０．４７㎡
竣 工 １９８９年１月
総 戸 数 １０戸
用 途 第１種低層住居専用地域
建 蔽 率 ５０（６０）％
容 積 率 １００％
防 火 準防火地域
接 道 東側：区道幅員約４M
北側：私道幅員約４M
＜設備＞
都市ガス・公営水道・電気・J-COM
＜備考＞
・現賃貸借契約を引き継ぎが条件となります。
・賃貸募集条件にペット可としております。※犬猫どちらか１頭可。
・容積率オーバー
・契約不適合責任免責
分譲賃貸マンション：富士見台ハイツ４０３号募集開始！ ２０２５年１０月内装フルリフォーム！ ２DKタイプ！ 西武池袋線「富士見台」駅徒歩６分！
間取図
DK
外観
DK
洋室
流し台
脱衣場
トイレ
ユニットバス
＜物件概要＞
所在地：練馬区貫井４－２－３１
構造：RC造７階建て
竣工：１９６８年９月
専有面積：４４．４㎡
交通：西武池袋線「富士見台」駅徒歩６分 「中村橋」駅徒歩１２分
＜契約条件＞
賃料：１２０，０００円／月
共益費：５，０００円／月
敷金：賃料の１ヶ月分
礼金：賃料の１か月分
契約期間：２年
更新料：新賃料の１ヶ月分
保証会社：要加入 全保連・日本セーフティ－
初回保証料：賃料等総額の５０％
自動引落し手数料：４４０円／月
更新保証料：年１３，０００円 OR 毎月１，０００円
火災保険：要加入 １５，０００円／２年 アクア少額短期保険
２４時間サポート：１５，０００円／２年
＜設備＞
システムキッチンガス２口（新規）・ユニットバス（新規）・エアコン２基・ウォシュレット・モニター付インターフォン（新規）・ガス給湯器追炊き付（新規）
洗面化粧台（新規）・全室照明器具（新規）・下駄箱（新規）
分譲マンションの賃貸募集を開始しました。内見可能物件です。眺望も良好です。
お問合せお待ちしております。
京成本線 「堀切菖蒲園」駅 徒歩4分 賃貸マンション ２Kタイプ ３１．６５㎡ 募集開始！！
＜建物概要＞
名称 いづみマンション
住所 葛飾区堀切２－３２－１８
号室 ４０２号室
交通 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩４分
東京スカイツリー線 堀切駅 徒歩１５分
構造 鉄骨造４階建て
竣工 １９８６年３月
＜契約条件＞
賃料 ６３，０００円
共益費 ２，０００円
敷金 賃料の１ヶ月分
礼金 なし
更新料 新賃料の１ヶ月分
契約期間 ２年
保証会社 加入必須 全保連・いえらぶ 保証料：賃料等総額の５０％ 口座振替手数料４４０円
火災保険 アクア少額短期保険１５０００円／２年
２４時間サポート １５，０００円／２年
鍵交換 ２２，０００円 ※希望者
内見可能で即入居可能です。
駅も近く、陽あたりも良好で、お風呂トイレも別。
お問合せお待ちしております！！！
２０２６年 令和８年 明けましておめでとうございます！！
２０２６年がスタートして既に３日経ちました。
今年は第１火曜日・水曜日が重なりいつもより長い冬休みとなりましたので、初日から忙しい始まりでした。
本年も皆様にご満足して頂ける様、邁進して行きたい所存ですのでご協力の程お願い申し上げます。
２０２６年 １月１０日
大沢昭彦
冬休みのお知らせ！！ １２月２８日（日）～１月７日（水）まで
今年も皆様には大変お世話になりました。
早いもので、今年もあと数日です。
当社は１２月２８日（日）～１月７日（水）迄休みとなります。
休み中に緊急・トラブル等発生した場合は下記までご連絡頂ける様お願いします！
090-3684-3901
良いお年をお迎えください！！
来年も宜しくお願い申し上げます。
株式会社ＮＩＴＴＯ 大沢
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